2 DHH mit Garten und Garage in zentraler Lage von Lüdenscheid !!!

2 DHH mit Garten und Garage in zentraler Lage von Lüdenscheid !!!

Lage

In zentraler und kinderfreundlicher Lage von Lüdenscheid. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist aufgrund der kurzen
Wege besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern.

Objekt

Grundstück:
Das sonnige Grundstück mit Terrassen- sowie Rasenfläche inklusive bietet Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz, den Sommer zu genießen.

Objektbeschreibung:
Diese massiv erstellten DHH lassen für Sie und Ihre Familie viel Raum um Ihre Wüsche zu erfüllen. Das in den Jahren 1947 gebaute Gebäude bieten ihren neuen Eigentümern
einen gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnfläche beider DDH beträgt ca. 230 m², die sich wie folgt aufteilen:

Linke DDH:
Kellergeschoß:
Das Haus ist komplett unterkellert. So finden Sie hier diverse Kellerräume und ein Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung.

Erdgeschoß:
Großer Wohn/Esszimmerbereich mit Ausgang zum Wintergarten und Balkon, Küche, Gäste-WC, Diele, Flur.

Obergeschoß:
Schlafzimmer, 2 kleinere Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Diele, Flur, Treppenlücke zum Spitzboden.

Rechte DDH ist identisch mit der linken Seite, es fehlt nur der Wintergarten. Dieser Teil der Immobilie ist vermietet und die Mieter haben ein eingetragenes Wohnrecht.

Objektbeschreibung

Immobilienart:2 DHH mit Garten und Garage
 
Baujahr:1947
 
Letzte Modernisierung:2012
 
Grundstücksfläche:1236 qm
 
Wohnfläche:ca. 230 qm
 
Nutzfläche:80 qm
 
Stellplatz:Garage und Stellplatz
 
Verfügbar ab:nach Absprache
 
Kaufpreis:349.000,- €
 

Highlights

Verfügbar ab: Frei nach Absprache

Garage/ Stellplatz: Garage und Kfz-
Stellplätze im Freien

Baujahr/Anbau: 1947

Grundstückfläche: ca. 1268 qm

Wohnfläche: ca. 230 qm

Nutzfläche: ca. 80 qm

Energieausweis: 16.03.2019

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiebedarf dieses Gebäudes: 244 kWh/(m²∙a)

Energieträger: Erdgas LL

Kaufpreis: 349.000 €

Ihr Ansprechpartner:
Herr Vedran Koch Tel.: 02351/43230-38

Allgemeines
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an den Makler




Energieausweis Pflichtangaben

Energieausweis:16.03.2019
 
Art des Energieausweis:Bedarfsausweis
 
Energiebedarf dieses Gebäudes:244 kWh/(m²∙a)
 
Energieträger:Erdgas LL
 






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