Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung der Extraklasse in Lüdenscheid- Dickenberg

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung der Extraklasse in Lüdenscheid- Dickenberg

Lage

In ruhiger Lage zwischen Lüdenscheid-Dickenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Kindergarten sind in näherer Umgebung. In wenigen Fahrminuten erreichen

Sie die Autobahn A45. Die Haltestellen für den öffentlichen Personennahverkehr sind fußläufig zu erreichen.

 

Objekt

Objektbeschreibung:

Dieses laufend modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt für Sie und Ihre Familie keine Wünsche offen. Das Ursprungsgebäude, im Jahre 2005 erbaut,

bietet ihren neuen Eigentümern einen renovierungsfreien und außergewöhnlich gut gepflegten Zustand und wurde bisher als ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten benutzt.

Die gesamte Wohnfläche der Wohnungen 1 und 2 beträgt 152 m², die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss (Nutzfläche):  ca. 25 m²

Einliegerwohnung mit Badezimmer und Zugang zum Kellerbereich, ein Raum für Ihr Hobby/Gästeraum, Waschküche, Heizungskeller mit einer neuen Gaszentralheizung, Bj.2011.

Erdgeschoss: Wohnung-Nr. 1 = ca. 67 m²

Ein helles und freundliches Ambiente bietet Ihnen der geräumige Wohn/Esszimmerbereich (ca.30 m²)  und seiner großen Fensterfront sowie Zugang zum sonnigen Balkon, Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche (kann ggf. übernommen werden), Gäste-WC, Diele, Flur.

Obergeschoß: Wohnung-Nr. 2 = ca. 45 m²

Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer, traumhaftes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Diele, Flur.

Objektbeschreibung

Immobilienart:Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
 
Baujahr:2005
 
Letzte Modernisierung:2022
 
Objektzustand:gepflegt und neuwertig
 
Grundstücksfläche:570 qm
 
Wohnfläche:152 qm
 
Nutzfläche:25 qm
 
Stellplatz:mehrere vorhanden
 
Verfügbar ab:nach Absprache
 
Kaufpreis:auf Nachfrage
 

Highlights

Das Wohnen in diesem großzugigen Einfamilienhaus wird stets mit Gefühl besonderer Freiheit begleitet. Freiheit haben Sie hier nicht nur in Sachen Wohlgefühl, sondern auch in Fragen der Ausstattung. Mit Geschmack und einem größeren Aufwand an Kosten hat der Eigentümer diese  Immobilie mit vielen Extras aufgewertet. So finden Sie u.a. vor:

– barrierefreier Zugang zur Einliegerwohnung

–  bodentiefe Fensterelemente, Kunststofffenster mit Isolierglas

– 5000 l Zisterne

– Oberboden in allen Wohnräumen und Schlafräumen

Holzboden sowie Badezimmer Fliesenboden

– zusätzliche Elektroinstallationen

– Heizung Viessmann Bj. 2011

– Solar für Warmwasserversorgung

– Wallbox

– Klimaanlage

– ggf. Übernahme von 1 Einbauküche




Energieausweis Pflichtangaben

Energieausweis:15.09.2022
 
Art des Energieausweis:Verbrauchausweis
 
Energiebedarf dieses Gebäudes:89,7 kWh/(m²∙a)
 
Energieträger:Erdgas
 
Energieeffizienzklasse:C






Downloads

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