Einfamilienhaus mit großem Garten und Garagen in Lüdenscheid/Lösenbach

Einfamilienhaus mit großem Garten und Garagen in Lüdenscheid/Lösenbach

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Lage von Lüdenscheid/Lösenbach. Aufgrund der Lage stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ein Kindergarten in der Umgebung zur Verfügung.

Objekt

Grundstück: Das sonnige Grundstück in Hanglage mit Rasenfläche und Waldfläche, erreichbar über eine Steintreppe im hinteren Teil des Gebäudes, gibt Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz, den Sommer zum Grillen oder als Abenteuerplatz zu genießen. Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus besticht durch seine optimale Raumaufteilung und weitere Ausbaumöglichkeiten. Das im Jahre 1963 erstellte Gebäude bietet ihren neuen Eigentümern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen und weitere Stellplätze ermöglichen Ihnen und Ihrem Besuch ein sorgloses parken direkt vor der Haustür. Durch dreifach verglaste Fenster wird die Wärme sehr gut im inneren gehalten, so dass Energiekosten gespart werden können. Die gesamte Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 160 m², die sich wie folgt aufteilt: Untergeschoß/Nutzfläche: Im 60 m² großen Untergeschoss verfügen Sie über einen Hobbyraum, einen Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2009, einen Vorratsraum und eine Waschküche. Erdgeschoß : Das Erdgeschoß ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer/ Esszimmer, Flur, Küche, Abstellkammer, Gäste-WC. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist durch die großen Fenster in Richtung Garten und durch den Ausgang zur Terrasse mit viel Tageslicht durchleuchtet. Obergeschoß: Das Obergeschoß verfügt über Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, 2 Badezimmer, Flur mit Lukenzugang zum Spitzboden. Die Balkonfläche ist mit Fensterfront umgebaut worden, so dass dieser Bereich als ein weiteres Zimmer benutzt werden kann.

Objektbeschreibung

Immobilienart:Einfamilienhaus
 
Baujahr:1963
 
Objektzustand:gepflegt
 
Qualität der Ausstattung:normal
 
Grundstücksfläche:ca. 1695 m²
 
Wohnfläche:ca. 152 m²
 
Nutzfläche:ca. 60 m²
 
Stellplatz:Mehrere Stellplätze und eine Garage vorhanden
 
Verfügbar ab:nach Absprache
 
Kaufpreis:239.000 ,- €
 

Highlights




Energieausweis Pflichtangaben

Energieausweis:04.04.2008
 
Art des Energieausweis:Verbrauchsausweis
 
Energiebedarf dieses Gebäudes:156,2 kWh/(m²·a)
 
Energieträger:Öl
 






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