Gemütliches RMH mit Garage und Garten in Lüdenscheid- Honsel

Gemütliches RMH mit Garage und Garten in Lüdenscheid- Honsel

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Lage von Lüdenscheid- Honsel. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ein Kindergarten in fußläufiger Umgebung zur Verfügung.

Objekt

Grundstück:
Das im hinteren Teil befindliche nach Südwesten ausgerichtete Erbpachtgrundstück (499,36 € Erbpachtzins per Anno) mit Terrasse und Gartenhaus bietet Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz, den Sommer zu genießen. Die Garage befindet sich oberhalb der Häuserreihe auf einem Gemeinschaftsgrundstück.

Objektbeschreibung:
Das gemütliche Reihenmittelhaus besticht durch seine optimale Raumaufteilung und die tolle Lage. Das im Jahre 1980 erstellte Gebäude bietet ihrem neuen Eigentümer einen gepflegten Zustand. Im Wohnbereich des Erdgeschosses, als auch im Obergeschoss sind die Fußböden mit Parkett ausgestattet. Die gesamte Wohnfläche des Reihenmittelhauses beträgt 148 m², die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss: ca. 63 qm
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen geräumigen Wohn/Esszimmerbereich mit Ausgang zur Terrasse mit ca.30 qm und dem gemütlich angelegten Garten, eine Diele, eine Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste –WC und eine Garderobe.

Obergeschoss: ca. 57 qm
Offener Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Ankleidezimmer, großes Bad mit Badewanne und Dusche, Flur und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden sich im ersten Stock.

Dachgeschoß: ca. 27 qm
Ein heller Spitzboden mit 2 Zimmer, Wasch und Trockenraum, Heizungsraum (Heizung mit Warmwasserversorgung) und Flur.

Objektbeschreibung

Immobilienart:Reihenmittelhaus
 
Baujahr:1980
 
Objektzustand:gepflegt
 
Grundstücksfläche:228 qm ( Erbpacht 672,64 € per Anno)
 
Wohnfläche:148 qm
 
Nutzfläche:15 qm
 
Stellplatz:Garage
 
Verfügbar ab:sofort
 
Kaufpreis:195.500 ,- € VB
 

Highlights

Verfügbar ab: nach Absprache

Baujahr: 1980

Grundstückfläche: 228 qm

Wohnfläche: 148 qm

Nutzfläche: ca. 15 qm

Energieausweis: 17.02.2019

Art des Energieausweises: Verbrauchausweis

Energiebedarf dieses Gebäudes: 160,3 kWh/(m²∙a)

Energieträger: Erdgas
LL

Kaufpreis: 195.500,00 VB
(Erbpacht 672,64 € per Anno)

Ihr Ansprechpartner:
Herr Vedran Koch Tel.: 02351/43230-38

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Allgemeines
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an den Makler fällig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.




Energieausweis Pflichtangaben

Energieausweis:17.02.2019
 
Art des Energieausweis:Verbrauchausweis
 
Energiebedarf dieses Gebäudes:160,3 kWh/(m²∙a)
 
Energieträger:Erdgas LL
 






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