Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und 2 Garagen in attraktiver Lage  von Arnsberg – Schreppenberg!!!

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und 2 Garagen in attraktiver Lage von Arnsberg – Schreppenberg!!!

Lage

In zentraler und kinderfreundlicher Lage von Arnsberg/Schreppenberg. Die Altstadt, mehrere Schulen, Kindergarten, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten – alles befindet sich in
unmittelbarer Nähe. Die Lage ist aufgrund der kurzen Wege besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern. Die Bushalltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und die
Autobahn A46 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Objekt

Grundstück:
Das sonnige Grundstück (170 m²) mit Terrassen- sowie Gartenfläche inklusive bietet Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz, den Sommer zu genießen.

Objektbeschreibung:
Dieses massiv erstellte RMH lässt für Sie und Ihre Familie viel Raum, um Ihre Wüsche zu erfüllen. Das in dem Jahr 1972 gebaute Gebäude bietet den neuen Eigentümern
einen gepflegten und renovierungsfreien Zustand. Nachträglich wurde die Fassade zusätzlich wärmegedämmt. Die gesamte Wohnfläche des RMHes beträgt ca. 140 m², die sich wie folgt aufteilt:

Kellergeschoß: ca.25 m²
Das Haus ist komplett unterkellert. So finden Sie hier ein Gästezimmer, Gästebadezimmer mit Dusche und WC, Kellerraum und einen Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung (Bj.2001). Vom Garten aus besteht ein separater Zugang zu den Räumen des Untergeschosses.

Erdgeschoß: ca.47 m²
Großer Wohn/Esszimmerbereich mit Ausgang in den Garten mit Terrasse, Küche, Gäste-WC, Diele mit offenem Treppenhaus, Flur, Windfang.

Obergeschoß: ca.46 m²
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC, Diele, Flur und Abstellraum. Vom zentralen Flur sind alle Räume direkt zugänglich.

Dachgeschoß: ca.20 m²
Das Dachgeschoß ist über das Treppenhaus leicht zugänglich und kann z.B. als Studio oder Arbeitsbereich genutzt werden.

Objektbeschreibung

Immobilienart:Reihenmittelhaus
 
Baujahr:1972
 
Objektzustand:gepflegt
 
Grundstücksfläche:170 qm
 
Wohnfläche:140 qm
 
Nutzfläche:30 qm
 
Stellplatz:2 Garagen
 
Verfügbar ab:sofort
 
Kaufpreis:225.000,00,- €
 

Highlights

Ausstattung:
Das Wohnen in diesem großzügigen Gebäude wird stets mit dem Gefühl besonderer Freiheit begleitet. Freiheit haben Sie hier nicht nur in Sachen Wohlgefühl, sondern auch in Fragen der Ausstattung.
So finden Sie u.a. vor:
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– neue Bodenbelege
– Gaszentralheizung Viessmann Bj. 2001
– 2 PKW Garagen




Energieausweis Pflichtangaben

Energieausweis:02.06.2019
 
Art des Energieausweis:Bedarfsausweis
 
Energiebedarf dieses Gebäudes:187,9 kWh/(m²∙a)
 
Energieträger:Erdgas
 
Energieeffizienzklasse:F






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