Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten und Balkon in Werdohl-Eveking

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten und Balkon in Werdohl-Eveking

Lage

In ruhiger Lage von Werdohl-Eveking. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Kindergarten sind in näherer Umgebung.  Die Haltestellen für den öffentlichen Personennahverkehr sind fußläufig zu erreichen.

Objekt

Grundstück:

Das schön angelegte Grundstück bietet Ihnen und Ihren Kindern  mit Terrassen – sowie Rasenflächen und beheizten Wintergarten ausreichend Platz den Sommer zu genießen.

 

Objektbeschreibung:

Dieses laufend modernisierte und massiv erstellte Zweifamilienhaus lässt für Sie und Ihre Familie keine Wünsche offen. Das Ursprungsgebäude, im Jahre 1964 erbaut, bietet ihren neuen Eigentümern einen renovierungsfreien und außergewöhnlich gut gepflegten Zustand und wurde bisher als ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten benutzt. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist mit etwas Aufwand ebenfalls möglich. Die gesamte Wohnfläche der Wohnungen 1 und 2 beträgt 200 m², die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss (Nutzfläche):  ca. 80 m²

Eine große Garage mit Platz  Zugang zum Kellerbereich, ein Raum für Ihr Hobby/Gästeraum, Waschküche, 2 Keller und ein Heizungskeller mit einer neuen Ölzentralheizung, Bj.1996 mit 5000 l.

 

Erdgeschoss: Wohnung-Nr. 1 = ca. 95 m²

Ein helles und freundliches Ambiente bietet Ihnen der geräumige Wohn/Esszimmerbereich n und seiner großen Fensterfront sowie Zugang zum sonnigen Wintergarten, , Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Diele, Flur.1

Obergeschoß: Wohnung-Nr. 2 = ca. 95 m²

Ein heller Wohnzimmerbereich mit großer Fensterfront, Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Diele, Flur. Das Wohnzimmer  besitzt einen Balkonausgang.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss kann nach Bedarf  mit etwas Aufwand zum Wohnraumausgebaut werden.  Das Geschoß ist bereits gedämmt.

 

Objektbeschreibung

Immobilienart:Zweifamilienahaus
 
Baujahr:1964
 
Objektzustand:gepflegt
 
Grundstücksfläche:380 qm
 
Wohnfläche:ca.200 qm
 
Nutzfläche:80 qm
 
Stellplatz:Garage und Stellplatz
 
Verfügbar ab:sofort
 
Kaufpreis:369.000,- VB
 

Highlights




Energieausweis Pflichtangaben

Energieausweis:05.05.2022
 
Art des Energieausweis:Bedarfsausweis
 
Energiebedarf dieses Gebäudes:230,01 kWh/(m²∙a)
 
Energieträger:Heizöl
 
Energieeffizienzklasse:G






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