Gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Lüdenscheid-Bergstadt

Gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Lüdenscheid-Bergstadt

Lage

Zentral gelegen und mit einer guten Verkehrsanbindung versehen befindet sich ihre neue Wohnung im beliebten östlichen Stadtteil Lüdenscheids. Die Innenstadt ist in knapp 20 Minuten fußläufig oder durch die nahen Haltestellen mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In nur 3 Autominuten entfernt liegt die A45 (Auffahrt Lüdenscheid-Mitte). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung und können in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Objekt

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Saarlandstrasse 54 wurde 1959 auf einem ca. 2483 m² großen Erbbaugrundstück erbaut und besteht aus 9 geschmacksvollen Wohneinheiten. Der Erbbauzins für diese Immobilie beträgt 271,01 € p.A. Auf dem geräumigen Grundstück ist eine Spielecke gebaut. Der Immobilie ist ein Keller fest zugeordnet.

4-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung : ca. 89 m²

Diese 4-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung unterteilt sich in einen hellen und großen Wohnbereich und direkt angrenzendem Essraum mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Die einzelnen Räume besitzen Heizkörper mit Thermostatventilen. Die Erfassung der Heizkosten erfolgt über digitale Heizkostenverteiler. Der Warm- und Kaltwasserverbrauch wird durch Wasseruhren erfasst und für jede Wohnung separat abgerechnet.

Diese Wohnung ist zurzeit vermietet. 2016 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt wie z.B. Erneuerung der Elektroinstallationen u.v.m.

Objektbeschreibung

Immobilienart:Eigentumswohnung
 
Baujahr:1959
 
Letzte Modernisierung:2016
 
Objektzustand:gepflegt
 
Qualität der Ausstattung:mittel
 
Grundstücksfläche:2483 m²
 
Wohnfläche:89 m²
 
Verfügbar ab:vermietet nach Absprache
 
Kaufpreis:115.000,-€ (Erbbauzins zurzeit 272€ p.A.)
 

Highlights

  • Erdgeschosswohnung
  • Balkon
  • helles Wohn-und Esszimmer
  • 2016 modernisiert



Energieausweis Pflichtangaben

Energieausweis:02.10.2015
 
Art des Energieausweis:Verbrauchsausweis
 
Energiebedarf dieses Gebäudes:113,3 kWh/(m²∙a)
 
Energieträger:Heizöl
 
Energieeffizienzklasse:D






Downloads

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GrundrissDownload
 
Expose Saarlandstrasse 54, LuedenscheidDownload
 

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