TOP Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Lüdenscheid – Dickenberg !!!

TOP Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Lüdenscheid – Dickenberg !!!

Lage

In ruhiger und verkehrsgünstiger Lage von
Lüdenscheid- Dickenberg. In wenigen Fahrminuten erreichen
Sie die Autobahn A45. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ein Kindergarten befinden sich in der Umgebung.

Objekt

Grundstück:
Das sonnige Grundstück mit überdachter Terrasse, Partyraum–sowie Rasenfläche inklusive bietet Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz, den Sommer zu genießen.

Objektbeschreibung:
Dieses laufend modernisiertes und massiv erstellte
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 1 Ladenlokal lässt
für Sie und Ihre Familie keine Wünsche offen. Das im Jahre
1962 erstellte Gebäude bietet ihren neuen Eigentümer
renovierungsfreien und außergewöhnlich gut gepflegten
Zustand. Die gesamte Wohnfläche der Wohnungen
ca. 400 m², die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoß:
Ein geräumiger Ladenlokal ca. 75 m², Toilettenbereich und
Kellerräumlichkeiten mit dem Zugang zu den Garagen bzw. aus
der Garage in die Wohnung sowie ein Heizungsraum mit einer
Ölzentralheizung aus dem Jahre 1992 und Kunststofftanks.

Untergeschoß: Wohnung Nr.1 = ca. 40 m²
Wohnküche, Badezimmer und Flur.

Erdgeschoß: Wohnung-Nr. 2 links = ca. 130 m²
Großer Wohn/Esszimmerbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Diele, Flur, Abstellraum und Balkon.
Wohnung-Nr. 3 rechts = ca.73 m²
Großer Wohn/Esszimmerbereich, Küche, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer, Diele, Flur, Abstellraum und Speisekammer.

Dachgeschoss: Wohnung-Nr. 4 rechts = ca.73 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Diele, Flur, Abstellraum.
Wohnung-Nr. 5 links = ca.81 m²
Wohn/Esszimmer, Schlafzimmern, Kinderzimmer, Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Diele, Flur.

Die Gesamteinnahmen für diese Immobilie betragen zurzeit
26.520,00 € p. A. (Kaltmiete)

Objektbeschreibung

Immobilienart:Mehrfamilienahus
 
Baujahr:1962
 
Objektzustand:gepflegt
 
Grundstücksfläche:712 m²
 
Wohnfläche:398 m²
 
Nutzfläche:130 m²
 
Bürofläche bei Gewerbe:75 m²
 
Stellplatz:3 Garagen
 
Verfügbar ab:Nach Absprache
 
Kaufpreis:369.000,- €
 

Highlights

  • Kachelofen bzw. Kaminofen in den Mietwohnungen im Wohnzimmer
    Sprossen Kunststofffenster mit Isolierglas
  • Fenster Rollläden
  • Hobby oder Partyraum für die Mieter
  • zusätzliche Elektroinstallationen
  • neue Öl-Kunststofftanks



Energieausweis Pflichtangaben

Energieausweis:03.02.2016
 
Art des Energieausweis:Verbrauchsausweis
 
Energiebedarf dieses Gebäudes:136 kWh/(m²∙a)
 
Energieträger:leichtes Heizöl
 
Energieeffizienzklasse:E






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