Wandlungsfähiges Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in Lüdenscheid

Objekt

Grundstück:

Das schön angelegte Grundstück mit angrenzendem Wald bietet Ihnen und Ihren Kindern  mit Terrassen – sowie Rasenflächen und  2 großzügigen Holzhütten ausreichend Platz den Sommer zu genießen.

Objektbeschreibung:

Dieses laufend modernisierte und massiv erstellte

Zweifamilienhaus lässt für Sie und Ihre Familie keine Wünsche offen. Das Ursprungsgebäude, im Jahre 1979 erbaut, bietet ihren neuen Eigentümern einen renovierungsfreien und

außergewöhnlich gut gepflegten Zustand und wurde bisher als ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten benutzt. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist mit etwas Aufwand ebenfalls möglich.

Die gesamte Wohnfläche der Wohnungen 1 und 2 beträgt 200 m², die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss : (Nutzfläche):  ca. 120 m²

Eine große Garage mit Platz für 2 Kfz und Zugang zum Kellerbereich, ein Raum für Ihr Hobby/Gästeraum, Waschküche, 2 Keller und ein Heizungskeller mit einer neuen Ölzentralheizung, Bj.2021 mit 5000 l.

Erdgeschoss: Wohnung-Nr. 1 = ca. 120 m²

Ein helles und freundliches Ambiente bietet Ihnen der geräumige Wohn/Esszimmerbereich (ca.30 m²)  mit Kaminofen und seiner großen Fensterfront sowie Zugang zum sonnigen Balkon, Küchenbereich mit einer Einbauküche (kann ggf. übernommen werden) und Ausgang zur Gartenterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Diele, Flur.

1. Obergeschoß: Wohnung-Nr. 2 = ca. 85 m²

Ein heller Wohnzimmerbereich mit großer Fensterfront und Kamin, Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche (kann ggf. übernommen werden), Schlafzimmer, traumhaftes Badezimmer mit Dusche, Diele, Flur. Das Wohnzimmer  besitzt einen Balkonausgang. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und erbringt 530 € Kaltmiete per Monat.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss kann nach Bedarf  erneut zur Wohnraumgalerie ausgebaut werden. Zusätzlich finden Sie hier noch ein Schlafzimmer und ein WC. Das Geschoß ist bereits gedämmt.