In ruhiger Wohnlage von Lüdenscheid gelegen, befindet sich dieses gemütliche Grundstück in der Nähe des Stadtparks. Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Dieses laufend modernisierte Reihenhaus mit Anbau lässt für Sie und Ihre Familie keine Wünsche offen. Das Ursprungsgebäude, im Jahre 1910 massiv erbaut und 1964
angebaut, bietet ihren neuen Eigentümern einen renovierungsfreien und gut gepflegten Zustand und wurde bisher als ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten benutzt. Die
gesamte Wohnfläche beträgt ca. 268 m², die sich wie folgt aufteilen:
Kellergeschoss (Nutzfläche): ca. 50 m²
Mehrere Kellerräumlichkeiten, Waschküche, Heizungskeller mit einer Ölzentralheizung, Bj.2001.
Erdgeschoss und 1 .OG: Wohnung-Nr. 1 = ca. 160 m²
Die 1. Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und umfasst Wohn/Esszimmer mit Kamin, eine Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne,
Gästebadezimmer mit Dusche, 2 Abstellzimmer sowie einen Wintergarten mit Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Pergola.
1. Obergeschoß und DG: Wohnung-Nr. 2 = ca. 108 m²
Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele Badezimmer mit Badewanne. Eine großzügige Dachterrasse, die zur Verweilen einlädt, ist das Highlight dieser gemütlichen Wohneinheit.
| Immobilienart: | Reihenhaus mit Anbau |
| Baujahr: | ca. 1910 Anbau 1964 |
| Letzte Modernisierung: | 2023 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Grundstücksfläche: | ca.514 qm |
| Wohnfläche: | ca.268 qm |
| Nutzfläche: | ca.50 qm |
| Stellplatz: | Garage |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Energieausweis: | vorhanden |
| Art des Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energiebedarf dieses Gebäudes: | 198,9 kWh/(m²∙a) |
| Energieträger: | Heizöl |
| Energieeffizienzklasse: | F |
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