Gemütliche 2 Zimmer ETW mit Balkon in Lüdenscheid – Bergstadt !!!

Objekt

Dieses massiv erstellte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten lässt für Sie viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Das im Jahre 1961 erstellte Gebäude bietet seinem neuen Eigentümer einen renovierungsfreien und  gut gepflegten Zustand. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 53 m², die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoß

Im Kellergeschoss befinden sich Keller, Wasch- und Trockenraum sowie der Zugang zu dem in hinteren Teil des Gebäudes befindlichen Garten und ein Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahre 1994. Alle Heizkörper sind mit Thermostatventilen ausgestattet. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Wärmemengenzähler.

Erdgeschoß links = ca. 53  m²

Die  im Erdgeschoss links befindliche Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer über 21 m² mit einem Ausgang auf den Balkon und  angrenzender Küche. Ein Schlafzimmer, Diele, ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster, runden diese schöne Grundrissaufteilung ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.

Zur dieser ETW gehören weitere Räumlichkeiten im Dachgesch0ß des Gebäudes, die jedoch nicht zur Wohnfläche der Wohnung gezählt werden.

Die Wohnung ist vermietet und erbringt aktuell 3600,- € p. A. Aufgrund des bereits längeren Mietverhältnisses eignet sich diese Wohnung optimal als Kapitalanlage.