Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Lage von Lüdenscheid – Stüttinghausen. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ein Kindergarten in fußläufiger Umgebung zur Verfügung.
Grundstück:
Diese charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerappartement liegt auf einem sonnigen Erbbaugrundstück und bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch viele Möglichkeiten, den Sommer im Freien zu genießen – ob auf der Terrasse, dem Balkon oder im eigenen Garten. Eine Gartenhütte mit Solarstromerzeugung rundet dieses Angebot ab.
Objektbeschreibung:
Die gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Dadurch bietet dieses im Jahre 1986 erstellte Gebäude ihrem neuen Eigentümer einen gepflegten und renovierungsfreien Zustand. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca.135 m², die sich wie folgt aufteilt:
Untergeschoß: ca.34 qm
Hier befindet sich ein separates Einliegerappartement mit eigenem Eingang. Es besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, einer Küche (Einbauküche kann ggfls. übernommen werden), einem Badezimmer mit Dusche, Flur, Abstellraum sowie einem Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit moderner Gaszentralheizung.
Erdgeschoss: ca.53 qm
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmerbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf den sonnigen Balkon, Küche (moderne Einbauküche inkl. Geräte kann ggfls. übernommen werden), Flur, Gäste -WC. Das Erdgeschoß ist mit hellen Fliesen und Parkett ausgelegt.
Obergeschoss: ca.48 qm
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Flur. Die perfekte Aufteilung für Familien mit Kindern.
| Immobilienart: | DDH |
| Baujahr: | 1986 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Grundstücksfläche: | 344 qm ( Erbbauzins aktuell ca. 640, € per Anno) |
| Wohnfläche: | ca.127 qm |
| Stellplatz: | Garage |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 279.900,- € VB |
Stellplatz: Garage
Baujahr: 1986
Grundstückfläche: 305 qm
Wohnfläche: ca. 127 qm
Ihr Ansprechpartner:
Herr Vedran Koch Tel.: 02351/43230-38
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Allgemeines
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an den Makler fällig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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