Gemütliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Wohnlage von Lüdenscheid- Kalve!

Lage

In ruhiger und grüner Lage steht dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle.

Objekt

Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine schöne Raumaufteilung und die gemütliche Atmosphäre. Das im Jahre 1960 massiv erstellte Gebäude bietet seinem neuen Eigentümer einen guten gepflegten Zustand. Das ganze Haus (inkl. Kellergeschoß) verfügt über eine Gaszentralheizung Bj. 2022. Die gesamte Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 106 m², die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoß:

Im Kellergeschoss verfügen Sie über einen Heizungsraum sowie 2 weitere Räumlichkeiten und ein Badezimmer mit Dusche und Zugang zum Garten.

Erdgeschoss: ca.64 qm

Gemütliche und heller Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Gartenterrasse, Küchenbereich mit Einbauküche inklusive, Diele, Gäste-WC.

Obergeschoss:ca.45 qm

Geräumiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eins davon mit Balkonausgang, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.

Objektbeschreibung

Immobilienart:	Einfamilienhaus

Baujahr:	1960

Letzte Modernisierung:	2022

Objektzustand:	gepflegt

Grundstücksfläche:	681 qm

Wohnfläche:	106

Nutzfläche:	30

Stellplatz:	Garage

Verfügbar ab:	nach Absprache

Kaufpreis:	339.000,- VB

Highlights

– Kunststofffenster mit Isolierverglasung und aus Kunststoff

– Oberboden in Küche, Bad, Diele Fliesenboden

– zusätzliche Elektroinstallationen

– Wohn/Esszimmer und Schlafzimmer mit Holzboden ausgelegt

-Große Doppel Garage mit Dachterrasse

– Gaszentralheizung Bj. 2022

Energieausweis Pflichtangaben

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