Gemütliches RMH mit Tiefgarage und Garten in Lüdenscheid!

Gemütliches RMH mit Tiefgarage und Garten in Lüdenscheid!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Lage von Lüdenscheid. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ein Kindergarten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Objekt

Grundstück:

Das sonnige Grundstück mit Terrasse–sowie Hangfläche bietet Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz, den Sommer zu genießen.

 

Objektbeschreibung:

Das gemütliche Reihenmittelhaus besticht durch seine optimale Raumaufteilung und die zentrale Lage. Das im Jahre 1978 erstellte Gebäude bietet ihren neuen Eigentümer sehr gepflegten und renovierungsfreien Zustand. Die gesamte Wohnfläche des Reihenmittelhauses beträgt 115,79 m², die sich wie folgt aufteilt:

Kellergeschoß:

Im Kellergeschoss verfügen Sie über einen Kellerraum, ein Gäste-WC und einen Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung Baujahr 2012, sowie einen HWR mit Waschmaschine/Trockner Stellplatz und Zugang zum Tiefgaragenstellplatz. Das Haus verfügt über eine Solarthermie und  PV – Anlage mit einer verbauten Wallbox.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Diele, eine Küche, ein Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten  und ein geräumiges Wohnzimmer mit  Ausgang zum Balkon.

 Obergeschoss:

Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur und ein geschmackvolles Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken befinden sich im ersten Stock. Das Badezimmer wurde im Jahre 2009 komplett renoviert.

Objektbeschreibung

Immobilienart:RMH
 
Baujahr:1978
 
Letzte Modernisierung:2022
 
Objektzustand:Gepflegt
 
Grundstücksfläche:336 qm
 
Wohnfläche:ca. 115 qm
 
Nutzfläche:30 qm
 
Stellplatz:Garage
 
Verfügbar ab:nach Absprache
 
Kaufpreis:279.000,- €
 

Highlights

  • Solarthermie
  • PV- Anlage
  • Wallbox
  • Terrasse
  • 2 x Balkon



Energieausweis Pflichtangaben

Energieausweis:vorhanden
 
Art des Energieausweis:Bedarfsausweis
 
Energiebedarf dieses Gebäudes:153,7 kWh/(m²∙a)
 
Energieträger:Erdgas, Sonneneneregie
 
Energieeffizienzklasse:E






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