Gepflegte 3 Zimmer ETW mit 2 Balkonen und Garage  in Lüdenscheid – Bergstadt !!!

Gepflegte 3 Zimmer ETW mit 2 Balkonen und Garage in Lüdenscheid – Bergstadt !!!

Lage

In zentraler und kinderfreundlicher Lage, mit Fernblick auf den südöstlichen Stadtteil, steht diese vermietete ETW mit Balkon zum Verkauf. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Innenstadtkern. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten – alles befindet sich in unmittelbare Nähe.

Grundstück:

Das sonnige Grundstück mit Terrassen- sowie Rasenfläche hat eine Größe von 902 qm und bietet Ihnen ausreichend Platz den Sommer zu genießen. Der sich hinter dem Haus an den Terrassenbereich anschließende Garten ist eingezäunt und  für die Eigentümer gemeinschaftlich nutzbar.

Objekt

Dieses massiv erstellte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten lässt für Sie viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Das im Jahre 1961 erstellte Gebäude bietet seinem neuen Eigentümer einen renovierungsfreien und  gut gepflegten Zustand. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 80 m², die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoß

Im Kellergeschoss befinden sich Keller, Wasch- und Trockenraum sowie der Zugang zu dem in hinteren Teil des Gebäudes befindlichen Garten und ein Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahre 1994. Alle Heizkörper sind mit Thermostatventilen ausgestattet. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Wärmemengenzähler. Die linke Seite des Kellergeschoßes ist mit 2 Garagen verbaut, wovon eine zum Kaufangebot gehört.

 

Erdgeschoß links = ca. 80  m²

Die  im Obergeschoss rechts befindliche Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer über 24 m² mit einem Ausgang auf den Balkon. Ein Schlafzimmer mit dem Ausgang zum 2. Balkon, ein Kinderzimmer, Diele, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, runden diese schöne Grundrissaufteilung ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Die Wohnung ist vermietet und erbringt aktuell 5700,- € p. A. Aufgrund des bereits längeren Mietverhältnisses eignet sich diese Wohnung optimal als Kapitalanlage.

Objektbeschreibung

Immobilienart:ETW
 
Baujahr:1961
 
Objektzustand:gepflegt
 
Grundstücksfläche:902 qm
 
Wohnfläche:80 qm
 
Stellplatz:Garage
 
Verfügbar ab:vermietet
 
Kaufpreis:119.000 VB
 

Highlights

  • 2 Balkone
  • Garage
  • langfristig vermietet



Energieausweis Pflichtangaben

Energieausweis:10.07.2018
 
Art des Energieausweis:Verbrauchsausweis
 
Energiebedarf dieses Gebäudes:128 kWh/(m²a)
 
Energieträger:Erdgas
 






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