Von Natur umgeben und doch mitten in der Stadt. Vermietetes MFH MIT 3 Wohnungen in Lüdenscheid-Buckesfeld

Von Natur umgeben und doch mitten in der Stadt. Vermietetes MFH MIT 3 Wohnungen in Lüdenscheid-Buckesfeld

Lage

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Lüdenscheid- Buckesfeld gelegen, erwartet Sie dieses schön gelegene Mehrfamilienhaus mit unverbaubarer Fernsicht auf den Stadtpark. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle.

Objekt

Grundstück:

Dieses pflegeleichte Grundstück  bietet Ihnen und ihrer Familie als Gemeinschaftsgarten ausreichend Platz den Sommer zu genießen. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere KFZ-Stellplätze sowie  1 Garage. Teil des Grundstückes ist mit Wald bewachsen.

Objektbeschreibung:

Dieses laufend modernisierte und massiv erstellte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1 Garage lässt für Sie und Ihre Familie keine Wünsche offen. Das im Jahre 1968 erstellte Gebäude bietet ihrem neuen Eigentümer einen gut gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnfläche der Wohnungen beträgt 223 m², die sich wie folgt aufteilen:

Untergeschoß: Wohnung Nr.1  = ca. 53 m²

Wohn/Esszimmerbereich, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad. Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräumlichkeiten des gesamten Hauses mit dem Zugang zu der Einzelgarage und Garten  sowie ein Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2022.

Obergeschoß: Wohnung Nr.2 = ca. 90,66 m²

Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, Esszimmerbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad. Die Obergeschoßwohnung besitzt 2 Balkone um die Sonne optimal nutzen zu können.

 

Dachgeschoß: Wohnung-Nr. 3  = ca. 80 m²

Wohnzimmerbereich mit Balkonzugang, große Küche, Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, Badezimmer, Diele, Flur, Abstellraum.

Die Gesamteinnahmen für diese Immobilie betragen zurzeit 16.080,00 € p. A. (Kaltmiete)

Objektbeschreibung

Immobilienart:Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
 
Baujahr:1968
 
Letzte Modernisierung:2022
 
Objektzustand:gepflegt
 
Grundstücksfläche:1134
 
Wohnfläche:223
 
Stellplatz:Garage und Stellplatz
 
Verfügbar ab:nach Absprache
 
Kaufpreis:529.000,- € VB
 

Highlights




Energieausweis Pflichtangaben

Energieausweis:02.02.2022
 
Art des Energieausweis:Bedarfsausweis
 
Energiebedarf dieses Gebäudes:188,1 kWh/(m²∙a)
 
Energieträger:Erdgas
 
Energieeffizienzklasse:F






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